Borrador de Sumar: expropiar viviendas a mayores de 70 años Sumar tiene un borrador para expropiar viviendas alquiladas a mayores de 70 años; en el foro se augura el efecto contrario en el alquiler
El borrador de Sumar que expropia pisos si el inquilino pasa de 70
Un borrador filtrado permitiría a la administración expropiar la vivienda al propietario cuando el inquilino supere los 70 años. El texto se atribuye a Sumar, lo adelantó
Artículo 14
y ya se le conoce como decreto Maricarmen. No está aprobado, no se ha convalidado y ni siquiera ha pisado el Congreso. Aun así, su sola existencia está moviendo ya el mercado del alquiler: quien alquile a alguien cercano a esa edad se arriesga a perder el piso.
Qué dice el borrador del decreto Maricarmen
Según el borrador, la expropiación se activaría por la edad del inquilino y el propietario recibiría el
justiprecio a precio de mercado
. Sobre ese mecanismo sobrevuelan las sospechas. Una parte del análisis apunta a que, una vez pagado el justiprecio, se crearía una inmobiliaria pública, lo que abre la puerta a dudas sobre su gestión. Los más críticos lo resumen en una frase: el que expropia no pone el dinero de su bolsillo.
Desde Sumar se sostiene que obligarán al Gobierno a firmar la norma, con independencia de las resistencias internas. En paralelo,
Junts ha anunciado que votará no al decreto de vivienda tal como está
. Es decir, la medida estrella nace con una mayoría muy justa y con el resultado en el aire.
Por qué los caseros dejarán de alquilar a mayores de 60
El efecto que más se repite no tiene que ver con los 70, sino con los años previos. Para no quedarse con un inquilino que cumpla 70 dentro del contrato, el propietario evitará cualquier perfil que ronde los 60. El cálculo que circula es explícito:
una prórroga legal de cinco años, siete si el arrendador es un gran tenedor
, más el tiempo que se gane en los juzgados. El objetivo del casero pasa a ser que el inquilino no llegue a la edad límite dentro del piso.
Es la paradoja del decreto: una norma pensada para proteger al inquilino mayor acaba cerrando el mercado justo a quien más necesita alquilar. Y afecta a un colectivo que, según se argumenta, es el que tiene más respaldo económico y legal.
de entender con 10 NS enel la resolución del problema que es construyendo porque no lo hacen» — un forero de burbuja.info
Avales públicos en vez de expropiación: 500.000 viviendas en 30 días
La alternativa más citada no pasa por quitar el piso a nadie. Si el Estado quiere defender al inquilino, que lo avale frente al propietario. Con esa garantía, el cálculo que circula es de